Wohnungsbau in NRW bricht ein – doch erste Genehmigungen steigen leicht an
Folker Rogge
Wohnungsbau in NRW bricht ein – doch erste Genehmigungen steigen leicht an
Deutschlands Wohnungsmarkt bleibt unter Druck – doch es gibt erste Hoffnungsschimmer
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Die deutsche Wohnungsbaubranche kämpft weiterhin mit anhaltenden Problemen, da die Bautätigkeit seit Jahren nur schleppend vorankommt. Hohe Zinsen und explodierende Baukosten haben die Entwicklung über lange Zeit ausgebremst. Aktuelle Daten deuten jedoch auf einen Lichtblick hin: Im ersten Quartal dieses Jahres stieg die Zahl der Baugenehmigungen deutlich an.
Nordrhein-Westfalen verzeichnet dramatischen Rückgang beim Wohnungsneubau In Nordrhein-Westfalen brach der Neubau von Wohnraum 2024 stark ein. Die Gesamtzahl der fertiggestellten Wohnungen ging deutlich zurück, wobei Mehrfamilienhäuser um 4 Prozent auf 21.575 Einheiten sanken. Bei Einfamilienhäusern betrug der Rückgang fast 14 Prozent – hier wurden nur noch 6.345 Gebäude fertiggestellt. Noch stärker betroffen waren Zweifamilienhäuser: Ihre Zahl stürzte um fast ein Fünftel auf 2.074 ab.
Die Baugenehmigungen im Land zeigten 2025 eine leichte Erholung und stiegen von 40.554 im Vorjahr auf 44.905 an. Doch dieser Wert liegt weiterhin weit unter den 61.849 Genehmigungen aus dem Jahr 2020. Als Reaktion auf die Krise hat die Bundesregierung ein „Bauturbo“-Programm aufgelegt, um den Wohnungsbau zu beschleunigen und den bundesweiten Fehlbestand von 1,4 Millionen Wohnungen zu verringern. Allein in Nordrhein-Westfalen fehlen davon 376.000 Wohnungen.
Experten fordern dringend mehr Tempo – doch die Lücke bleibt groß Fachleute warnen, dass die Region bis 2030 jährlich rund 94.000 neue Wohnungen errichten müsste, um die Nachfrage zu decken. Das Statistische Bundesamt meldete kürzlich einen Anstieg der Baugenehmigungen in ganz Deutschland um fast 15 Prozent im ersten Quartal – ein seltenes positives Signal inmitten der anhaltenden Krise.
Trotz des jüngsten Aufwärtstrends bei den Genehmigungen hinkt Nordrhein-Westfalens Wohnungsbau jedoch weiterhin hinter den Zielen her. Die aktuellen Bauzahlen reichen bei Weitem nicht aus, um den Rückstand aufzuholen. Ohne anhaltendes Wachstum droht der Wohnungsmangel noch über Jahre zu bestehen.
